Madelief 37

Sfeervolle eengezinswoning met 4 slaapkamers, uitbouw en eigen oprit!

Deze goed onderhouden en ruime eengezinswoning ligt in het gezellige Haastrecht. De woning heeft aan de voorzijde een half open keuken die in een landelijke stijl is afgewerkt en aan de achterzijde bevindt zich een ruime, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is v.v. een fraaie houten vloer en in de woonkamer is er een gaskachel aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een ruime badkamer. De tweede verdieping is v.v. een ruime overloop met kastruimte en een extra (slaap)kamer welke momenteel in gebruik is als kantoor. Dankzij de 8 zonnepanelen en goede isolatie is de woning energiezuinig en heeft het een energielabel A.
De rustige straat met veel groen in de omgeving in combinatie met diverse voorzieningen in de buurt maakt het hier heerlijk comfortabel wonen.

Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten:
- Nette, uitgebouwde eengezinswoning met 3 slaapkamers en veel praktische bergruimte.
- Goed onderhouden
- Energielabel A: uitstekende isolatie en 8 zonnepanelen
- Locatie: centrale ligging in Haastrecht met diverse voorzieningen in de buurt
- Ligging: in een rustige straat met veel groen en natuurgebieden nabij

Extra’s:
- Uitbouw van woonkamer
- Dakkapel aan de voor- en achterzijde
- Oprit met ruimte voor één auto

Bouwjaar 1985, woonoppervlakte 120 m², inhoud ca. 411 m³ en perceeloppervlak 123 m².

Indeling
Begane grond:
De oprit biedt ruimte voor één auto en beschikt over stenen schuur. Entree met hal en meterkast, toilet met fonteintje en een trap naar verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken. De uitgebouwde woonkamer ligt aan de achterzijde en is ruim en sfeervol door de fraaie houten vloer en heeft dankzij de 2 dakramen aan de achterzijde veel licht inval. Naast de fraaie houten vloer geeft de gaskachel extra gezelligheid en warmte in de woning. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Deze is volledig betegeld, ligt op het oosten en beschikt over een achterom.

Eerste verdieping:
De overloop beschikt over vaste kast en biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning en is een lichte en ruime kamer. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens ruim.
De badkamer beschikt over een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafel. De ruimte is volledig betegeld en v.v. inbouwspots.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt toegang tot de 3de slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor. Deze kamer is v.v. vaste kasten. Via deze ruimte is slaapkamer 4 te bereiken, die eveneens als kantoor gebruikt wordt. Ook deze kamer beschikt over praktische bergruimte en biedt bovendien toegang tot een aparte berging.

Zolder:
Via een vlieringluik op de tweede verdieping is de zolder te bereiken, een ideale ruimte voor extra berging.

Afmetingen
Begane grond
Woonkamer: ca. 8.53/7.63 x 4.51
Keuken: ca. 2.85 x 2.26
Schuur voortuin: ca. 3.00 x 1.51

Eerste verdieping
Badkamer: ca. 3.13 x 2.50
Slaapkamer 1: ca. 2.86/2.79 x 4.52
Slaapkamer 2: ca. 2.79 x 4.54

Tweede verdieping
Slaapkamer 3: ca. 4.10/3.15 x 4.52/2.25
Slaapkamer 4: ca. 2.53 x 3.22/2.82

Zolder: ca. 2.30 x 4.50

De woonomgeving:
De straat Madelief is vernoemd naar de madelief, een eenvoudig maar herkenbaar wit met geel bloemetje, wat aansluit bij de groene, rustige sfeer van de wijk. De woning ligt centraal tussen groenvoorzieningen, met verschillende natuurgebieden rondom.
De wijk is ideaal voor wie van natuur houdt, aangezien het grenst aan verschillende natuur- en recreatiegebieden. Tegelijkertijd liggen praktische voorzieningen op korte afstand.

Voorzieningen in de buurt:
Haastrecht biedt diverse voorzieningen zoals kinderopvanglocaties, basisscholen en sportaccommodaties. Daarnaast zijn diverse horecagelegenheden en winkels op loop/fietsafstand bereikbaar. In de zomer kunt u terecht bij het verwarmde natuur buitenzwembad.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van Madelief 37 is goed. De centrale ligging van Haastrecht zorgt ervoor dat de A12 en A20 gemakkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast is het openbaar vervoer goed geregeld, met onder andere treinstation Gouda-Goverwelle en bushaltes op korte afstand.

“Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.